陈正西 · 阳宅风水如何看

北京风水大师陈正西

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《看宅的顺序：从楼下走到床边》

【很多人一进门就看错了】

常见的情形是，拿着罗盘直接进屋，站在客厅中央转一圈，然后开始说。这个顺序其实是反的。看宅应该从楼下开始，从外往里，一层层收窄，最后才落到具体的房间和家具上。

【第一步，看周边】

站在小区门口，看这条路从哪个方向来，小区的大门朝哪边，楼栋之间有没有逼得太近，附近有没有高压线、垃圾站、大型变电站。这些是外局，改不了，但必须知道，因为它决定这套房子的上限。

【第二、三步：楼栋与入户】

同一小区，临街的那栋最吵，正对大门的那栋人来人往，靠围墙的那栋安静。楼层低要注意遮挡和潮湿，楼层高要注意风大和电梯依赖。家里有老人，电梯和楼梯都要看。还有一层容易被忘记，就是设备层上下，水泵和电梯机房的声响，白天听不出来，夜里特别清楚。

第三步是看入户。进门那一下最重要。门开的方向、玄关的宽度、有没有正对电梯或楼梯、开门能不能一眼看穿到阳台。若一进门就觉得逼仄，那这套房子的气口就偏紧，后面要靠装修去缓。

【第四、五步：厅房与感受】

客厅要亮，卧室要静，厨房要通风，卫生间要干。这四句话是老经验，句句落到实处。再看床的位置，头上有梁没有，镜子对床没有，床头靠的墙是不是外墙。

第五步是坐下来感受。所有技术性的判断做完，最后一步反而最简单：在客厅坐十分钟，什么都不想。心里是松的还是紧的，身体会告诉你。这一步没法量化，却常常最准。坐的时候别玩手机，就看看窗外，听听声音，感受一下这屋子愿不愿意留人。

【看完之后别急着定】

一次看完三五套，回到家往往记混。建议每套记三笔：哪儿最亮，哪儿最吵，哪儿最别扭。写完再比，选择就清楚了。人容易被样板间的灯光打动，隔一夜再想，反而更准。

第一次买房，最好请个懂行的人同去。陈正西老师看宅多年，电话010-80754651，可以约时间一起看，也可以先电话说说情况，让他帮你理一理思路。看房这件事，多走一趟，少后悔十年。